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中国房产调控寻求稳增长与调结构艰苦平衡年宵

发布时间:2020-04-08 03:41:25 编辑:笔名
中国房产调控寻求稳增长与调结构艰苦平衡 央行一个月内的两度降息,多个城市房地产成交量止跌回升,沉寂多时再度出现高价地块,部份刚性需求开始入市……中国房地产市场近期的表现让外界又喜又忧:喜的是楼市的复苏对“稳增长”有增进作用;忧的是本就居高的房价可能就此反弹,冲击调控政策,增加风险。
那末,此次中国房地产市场的表现,是不是会像2009年那样,在回暖之后走向过热,上演“大反攻”
中国房产调控寻求稳增长与调结构艰苦平衡
央行一个月内的两度降息,多个城市房地产成交量止跌回升,沉寂多时再度出现高价地块,部份刚性需求开始入市……中国房地产市场近期的表现让外界又喜又忧:喜的是楼市的复苏对“稳增长”有增进作用;忧的是本就居高的房价可能就此反弹,冲击调控政策,增加风险。 那末,此次中国房地产市场的表现,是否会像2009年那样,在回暖之后走向过热,上演“大反攻”戏码呢? 答案应该是否定的。且不论管理者对房地产调控的态度一如既往,单就央行降息而言,这一货币政策在出台时也刻意重申保持差别化住房信贷政策不变。房地产调控不但关乎政策公信力,还攸关广大民生诉求和经济转型,在官方主动调低今年经济增长目标、“稳增长”勿重走老路渐成共鸣的背景下,这场“史上最严”的房地产调控恐怕还会坚持下去。 如此看来,中国“房事”的解决又将是一个在“稳增长”与“调结构”之间寻求平衡的难题。因此,我们不可过度解读高价地块的再度出现,但也不能忽视房地产市场的诸多困局。 解决之道恐怕在于,进一步明确在房地产调控中的定位:重要的固然是避免房地产泡沫对整体经济安全的威逼,严防房地产对经济的威胁;另外要避免房价太高带来的社会问题,关注保障房扩容,加大土地供应量,满足住房的刚性需求,保持弱势阶层的基本尊严;再则限购、限贷这样的手段,应更多指向相干利益群体,加强对房地产投机的打击。 另一方面,仿佛很难单纯从经济角度来视察中国房地产这个最近10几年产生天翻地覆变化的行业。中国的高房价,除具有较高的风险性,有构成背后深入的社会性。 中国房价的上涨不但与经济发展相干,还与城市化进程、人口结构乃至中国人的家族家庭观念等因素息息相关;身处现代经济当中,房地产本就具有消费与投资双重属性,房地产乃至其他可投资或投机的事物成为余钱追逐的热门。 在两个本来相互冲突的调控目标之间寻求副作用最小化,这样的操作足以考验智慧与艺术,但又是变革中的中国所必须经历和完成的。这即是中国房地产调控的艰苦平衡。

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