锡林郭勒盟信息港
美食
当前位置:首页 > 美食

房地產千億軍團競爭白熱化第二梯隊秩序正在

发布时间:2019-11-09 10:22:31 编辑:笔名

房地产千亿军团竞争白热化 第二梯队秩序正在重构

京沪等地9月份成交量创近四年新高的数据事实,正勾勒出愈发清晰的楼市回暖轨迹图为 欢欣鼓舞 的非各大开发商莫属,一份份靓丽的成绩单已说明一切

2013年全年,龙头房企有望保持平均20%-30%的业绩增长率千亿房企的数量,有望从去年的3家,增长至7家 同策咨询研究部总监张宏伟对时代周报介绍称,保利、恒大、中海甚至是碧桂园等,都可能会在今年冲击千亿军团

除了这些挤进千亿军团的 追兵 ,房企第二梯队的秩序也正在重构:碧桂园、融创、华润、招商等正在加速前行,而龙湖、金地等房企步履则有所放缓调控仍在持续,市场风云变幻,房企界第三梯队里也出现了不少 新贵 ,如佳兆业、阳光城等,正以黑马姿态冲刺追赶

千亿军团争霸白热化

10月8日,万科(专题阅读)公布业绩数据,成色足的9月里,万科实现销售面积131.1万平方米,销售金额155.7亿元至此,万科在今年前三季度累计实现销售面积1098.7万平方米,销售金额1285亿元

早在8月,万科就已成为今年迈入千亿房企俱乐部的成员,迄今其行业龙头的地位依旧未被超越但随着千亿俱乐部的扩容,老大万科的优势已经不太明显,千亿军团的竞争白热化

海通证券在2013年的策略报告中抛出了 新君王论 ,提醒这个市场正在发生深刻的变化, 从现在看,有些公司确实有潜质

从业绩上看,绿地与万科的差距正在不断拉近在克尔瑞日前发布的《2013年前三季中国房地产企业销售TOP50》榜单中,绿地集团以1012亿元紧随万科之后,其同比增幅高达40%,增速位居

同样对万科发出挑战的,还有中海尽管尚未完成与中建的整合,但中海前三季度业绩已达到900亿元,同比增长19%在中房信研究总监薛建雄等业内人士看来,中海是目前钱的开发商,一旦资产注入成功,中海的土地储备将超过6000万平方米,其从盈利上、规模上都将坐上房企头把交椅保利追赶万科的 雄心 依旧,保利地产董事长宋广菊在年初就提出,2013年,保利的奋斗目标是销售额增长幅度达到20%,并将2000亿元的目标定在了2020年今年前三季度,保利地产实现销售金额896亿元,位居榜单第四位

恒大是目前房企梯队中土地储备多,布局广的地产商,触角遍布200多个城市,以三、四线城市居多前三季度,恒大以746亿元挤进榜单前五,同比增长21%,其依然稳居前三季度房企销售面积榜榜首恒大总裁夏海钧在此前年中报发布会上还表示,公司对今年完成千亿元销售目标充满信心

霸主之争愈演愈烈,面对奋力追赶的同行,万科总裁郁亮坦言,万科的青春期过去了,已进入成熟阶段,不再追求速度与规模,但这并不意味着万科会甘当第二

事实上,万科已在搭建海外融资平台、积极拓展海外业务上不遗余力,同样,为了保证2014年可售资源将保持快速增长,万科攻城略地的态势凌厉了不少,其在今年前三季度拿地面积1950万平方米,体量超过全年计划新开工面积此外,顺应时势地与其他龙头房企连横合纵,也成了万科的聪明之选

第二阶梯提速直追

地产业的重构,如果说在千亿军团是翻云覆雨,作为楼市主力军的房企第二军团也是瞬息万变,在较量中演绎着不同的故事

碧桂园今年势头很猛,9个月就实现了674亿元的销售额,已超越620亿元的全年销售目标,并将万达、华润置地抛在身后,这再次显现其低价销售的威力另外,今年碧桂园还成立海外事业部和商管公司,致力于多元化经营,形成海外地产与商业地产并举的发展格局

在牵手绿城后,融创继续讲述快速增长的故事融创前三季度销售额为324亿元,同比上升63%,如果加上协议销售额,融创前三季度已接近400亿元按照融创高层的解读,公司四季度有多个高端项目开盘,全年突破500亿元大关基本无悬念

在龙头企业中,融创的土地储备相对较少,因此,其在今年进行了相对激进的土地收购,今年前三季度,融创的拿地面积和销售面积之比达到了2.4,远远高于TOP10企业的平均水平,这让人对其刮目相看的同时也为其捏了一把汗

而向来被业界看好的龙湖,却遇到了些许困惑在克尔瑞榜单中,龙湖在前三季度销售金额约为350亿元,名列房企排名第11位,离第10位绿城的433亿元有一定距离

生物谷
便利妥卫生护理垫好吗
快速心律失常中药
友情链接