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笛声番禺罗边村最新控规出炉紧邻思科智慧城这些

发布时间:2020-09-17 04:04:14 编辑:笔名
番禺罗边村最新控规出炉!紧邻思科智慧城,这些产业将强势崛起! 扫描到手机,新闻随时看

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不过,具体调整的位置仍未肯定,调整后,根据罗边村打造文创产业的基调,原本计划的安置房用地,或将调剂为商业、公共设施用地。 不过,随着本次部分复建安置房调剂到隔壁的科创综合组团,未来改造范围内人口…

原标题:番禺罗边村最新控规出炉!紧邻思科智慧城,这些产业将强势突起!

具有800年历史的罗边村即将迎来大变身!

今天,广州规划和自然资源局公布了罗边村旧改项目的最新控规调解。此次调剂的内容,涉及到复建安置物业的转移,也就是说,未来改造范围内,将减少改造范围内回迁房的面积。

随着控规的调剂,这个紧挨华工国际校区、思科智慧的历史老村,新生在即。

控规调解

转移18.93万㎡安置房

根据控规调剂公告,由于配合华工国际校区及南京大学干线的建设,罗边村大量土地被征收,集体利益损失较大,为了保障村民利益及加强地区基础设施的建设,罗边村将通过全面改造,同步解决南大干线及华工征地的问客户是一个个积累维护的题。

而此次的调剂,就将近19万平的复建安置物业转移到旁边的科创综合组团。

不过,具体调剂的位置仍未肯定,调解后,根据罗边村打造文创产业的基调,原本计划的安置房用地,或将调剂为商业、公共设施用地。

7号线板桥站旁

打造“文创+”产业基地

罗边村位于南村镇东北部,距离7号线板桥站1千米左右,北邻南京大学干线,东靠市新路,属于广州国际创新城范围。紧挨在建的华工国际校区,旁边有暨南大学、思科智慧城。

该村曾名“萝山村”,早在南宋期间就已开村,罗姓人占80%,村内有各种宗祠、古庙等古迹,其中最出名的是广东四大名园余荫山房,也是《十月围城》剧中李家大宅院的取景地。

去年10月,由银河地产以29亿拿下该村旧改项目。改造范围内总用地面积为46.38公顷,共2115位村民股东。

今年5月,罗边村通过片区策划方案,将罗边村发展目标定为:依托独特的余荫山房岭南传统文化和国际创新城的科技创新优势,以宜业、宜居、宜创及宜游的文化创意产业新区为愿景,打造“文创+”产业发展高地。计划区内的生产性工业项目将向周边转移,全部退出计划区。

未来,片区将结合周边的相干资源,侧重发展文创产业之下的数字创意产业,聚焦创新孵化、设计、游戏、新媒体。

同时,将保存范围内的培兰书院、育清罗公祠,其他16处祠堂、庙宇将进行整合和异地保护,在余荫大街北侧形成历史文化街区,与余荫山房呼吸呼应,构成旅游文化产业。

而根据6月的公示,片区计划整合了除了罗边村之外的17美丽天津1号工程启动.94公顷连片用地,纳入计划调剂研究范围。

改造范围内计划人口为1.94万人,共配套小学、幼儿园、垃圾紧缩站等设施38处。交通方面,将结合区域路网计划和计划调剂区的整体更新改造,建设规划新增道路、拓宽部分支路,增加社会停车场2处,公交首末站1处。

不过,随着本次部分复建安置房调整到隔壁的科创综合组团,未来改造范围内人口或将减少。

目前,该村一手盘有五矿万樾台,在售别墅产品,均价8万/㎡左右;另外,思科智慧城·12光年也即将开盘,售价待定。

周边二手盘众多,片区内整体生活氛围成熟,而改造后,周边的环境和产业结构都将得到大大改良。

部份资料来源:广州日报返回搜狐,查看更多

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