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买房违约中介费还退吗

发布时间:2019-08-24 00:52:31 编辑:笔名

买房违约中介费还退吗

在购买房子的时候,有可能会遇见一些中介介绍的问题,到时候会有中介的费用,如果说给了中介费用之后对方有违约情况,可不可以退回来呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

买房违约中介费还退吗

一般二手房交易出现纠纷分为4种情况,分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺。

1、卖方出现违约

这种情况,你跟中介签的居间合同仍然有效,中介也履行了居间服务,他们一般不会退还中介费,为了保证自己的利益,中介一般在居间合同里要求违约的一方(业主)退还中介费给购房者。

2、中介违约

这个没得说,谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户的,过错方是中介,他没有尽到房源核验的义务,中介费必须退还。

3、买方违约

如果你不想买房,打算解除合同,这种情况下中介是不会退还中介费的,不过从以往的案例来看,走诉讼程序的支持业主的也不在少数,不过基本上不可能全额要回。

4、中介违规承诺

有些情况下,中介违规承诺帮助购房者买房,比如购房者本来没有资格买房,中介却承诺可以帮助购房,此种情况下中介是过错方

,必须退还中介费,走诉讼也一样。

以上内容就是相关的回答,要退回中介费用,这个需要根据实际的情况来进行确定,而且要确定违约方的,若是中介方面没有按照签订的合同履行职责的话,这个费用可以进行退款,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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