锡林郭勒盟信息港
养生
当前位置:首页 > 养生

地产前低后高收官全年舆论开始调控预期

发布时间:2019-08-15 16:47:00 编辑:笔名

地产:前低后高收官全年 舆论开始调控预期 2012-12- 0 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

新闻热点行业方面——管理预期,调控不变。住建部严格实施调控政策,支持合理自住和改善性需求的一番表态引发了市场的一系列猜想,“二套房贷放松”的猜想成为了支撑本周行业上涨的动力。同时,舆论的倾向性也发生了明显的变化——从“恐慌性购房”到“市场供应充足”,调控市场预期亦成为了这一阶段主要的政策手段。此外,土地管理方修正案提请人大常委会审议,其意义在于保障农民权益,增加农民购买力从而实现扩大内需的宏观目的。

公司层面——分化愈演愈烈,创新值得关注。保利全年销售额已破百亿,成为了2012年继万科之后第二个进入千亿俱乐部的开发商,这主要得益于市场的持续向好与保利的可售货源充足。为了补充货源,更多的二线房企在本周进军土地市场——福星股份拿下武汉80万方的城中村项目,金科股份在长沙、苏州、重庆三个二线城市拿下五宗共约百万方建面土地……。在资金方面,金科等房企为了进一步扩张签订了融资协议,而天津松江等房企则面临流动性的匮乏,在收缩业务规模的同时通过外部融资解决燃眉之急,金融街计划设立房地产基金作为开始,未来房地产行业的金融创新将变得格外引人关注。

行业要闻成交——成交大幅上升。四大城市成交环比上升16.74%,二线城市成交环比上升26.44%。其中北京成交从高位小幅回落,而上海则经历回调之后重回高峰,此外值得关注的是青岛以近86. 1%的环比增幅突破了08年以来的高点。

库存——库存上升,去化加快。各地库存均有不同程度的上升,但去化时间却都有所下降,这说明主要一二线城市成交的大幅上升主要得益于推盘量的上升,年末已成供需两旺之势。

新盘——普通住宅成交旺盛。从我们统计的新盘网签情况来看亦呈供需两旺之势,成交户型主要为100方左右的普通住宅,其中广州新东城一周网签92. 7%去化。从面积来看高端项目占比并不大,少量的高端项目亦有不错的销售,其中广州棕榈水岸园两周内网签已近六成。

焦虑症怎么治疗
郑州治疗牛皮癣好的研究院
妄想症
友情链接